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中新经纬7月14日电 (魏薇)受停贷风波影响,14日开盘后,多家上市银行股价下跌。14日午间,建设银行、农业银行、兴业银行率先回应此事,上述银行均表示总体风险可控。(顺达平台)

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建设银行公告称,该行个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策,认真执行监管要求,加强风险管理,严格楼盘准入,坚持合规经营,资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。

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建设银行表示,该行将密切关注合作企业和楼盘情况,积极配合地方政府做好客户服务工作,与客户做好沟通,促进房地产市场平稳健康发展。

数据显示,截至2022年6月末,农行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个,一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。

已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占该行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。

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兴业银行则指出,近日,该行对网传 “停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查,截至目前,兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区。

“得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求,本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对本公司经营构成重大影响。”兴业银行称。

近日,一些烂尾楼业主单方面宣布停止偿还商品房按揭贷款。据机构不完全统计,目前河南、湖北、湖南、江西、山东、河北、广西、广东等省100余个楼盘发布了公开声明,称如无法在一定期限内复工,业主将强制停贷。

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据广发证券研究估计,目前违约房企停工面积平均占比20%左右,违约房企占行业总产能的比例约25%,估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平米的5%左右(较高估口径),总量约为5亿平米。

广发证券认为,从潜在受影响的银行资产看,据广发证券统计,假如停工5亿平米,按照1w/平米资产价格测算,对应资产价值5万亿,若都是已售项目、平均首付比例60%,则对应2万亿按揭贷款。

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