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销售转暖、融资改善、拿地意愿回升……多家机构的监测数据显示,6月以来,房地产市场趋稳转暖迹象继续增多。(顺达娱乐注册)

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业内人士表示,房地产行业正显现积极变化。未来,随着国内疫情趋于稳定,稳楼市众多举措的综合效应逐步显现,房地产市场有望进一步趋稳。

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多项数据继续好转

克而瑞研究中心(简称“克而瑞”)表示,因冲刺年中业绩,房企推盘积极性上升,供应放量叠加稳楼市政策效应逐步显现,房地产市场成交继续回升。据克而瑞监测,6月,30个重点城市新增供应面积1881万平方米,环比增长50%;成交面积达1847万平方米,环比增长31%,同比下降38%,上月为同比下降59%。

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二手房市场成交也在回升。贝壳研究院数据显示,5-6月,其重点监测的50个城市二手房成交量连续保持环比增长,环比增幅分别为14%、25%;整个二季度成交量较一季度增长约15%。

其中,核心城市群的市场复苏节奏较快。

从企业销售数据看,据克而瑞统计,6月,百强房企实现销售操盘金额7329.7亿元,较上月增长61%。

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业内人士表示,销售回暖具有重要意义,意味着房企自身“造血”能力逐步恢复。同时,房地产融资环境继续改善,外部“输血”力度加大。

6月,同策研究院监测的40家典型上市房企共完成债权融资499亿元,环比增长23%。Wind数据显示,6月境内债券市场发行的房企债券共491亿元,实现净融资187亿元,为连续第5个月保持净融资为正值,并创下过去12个月新高。

在融资和销售双重回暖的带动下,房地产投资也出现起色。贝壳研究院基于国家统计局数据测算,5月房地产企业新开工面积、土地购置面积、房地产开发投资环比明显改善,分别增长20%、46%、14%。

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尤其是新开工面积,结束了连续6个月的环比下降。同策研究院数据显示,6月全国土地成交规模和楼面价格环比均有所回升,分别增长14.3%和60.6%。

易居研究院监测数据显示,6月30强房企投资建筑面积环比增长158%;土地市场成交总额环比增长184%,溢价率维持在6%。

乐观看法逐渐增多

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在更多指标发出复苏信号的同时,房地产市场预期也悄然改善。

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